御源大湖区解读
王江
2020-10-26
铭苑居
特色
【轨道交通】门口有873.871.223公交站点，距离地铁2号线书房站1公里，位于驿都大道和桃都大道之间
【小区户型】总共65栋，74平到92平的套二，100平到120平套三，138平，147平套四，有几栋联排和独栋
【房屋品质】小区陆续从08年到10年交房交房，有联排和独栋，有5,6层的步梯多层，11层和18层的电梯小高层
【居民素质】小区因为密度不高，环境清幽，大多数为本地自住的具名，出租的并不多，养老带小孩的居多，邻里和睦
不足
物业外包的，环境卫生和基建的维护管理上存在不足
李祯
2021-05-09
到家了
特色
【轨道交通】门口有873.871.223公交站点，距离地铁2号线书房站1公里，位于驿都大道和桃都大道之间
【小区户型】74平到92平的套二，100平到120平套三，138平，147平套四，有几栋联排和独栋
【小区设施】小区内有休闲庭，人工湖，喷泉等休闲设施，绿化好环境优美，还有运动场所及老人活动场所
【生活配套】东门50米就是驿都汇商场，沃尔玛超市，莽莽巷小吃街。西门300米，国泉菜市，往东1千米就是永辉大超市
不足
物业外包的，环境卫生和基建的维护管理上存在不足 车位紧张
吴芳
2021-01-19
到家了
特色
【小区户型】小区总共有64栋，以小高层为主，大部分户型南北通透，主推90平米两房一卫，120平三房两卫
【小区设施】小区内有休闲庭，人工湖，喷泉等休闲设施，绿化好环境优美
【生活配套】从大湖区2号门出门到新城吾悦广场商业体仅400米的距离
不足
车位不够，车位比1:0.6，路面停了不少车，小区相对老旧，公共设施有损坏，人工湖管理不到位，有点脏 车位紧张
张廷秀
2019-10-02
邦达房产
特色
【轨道交通】小区距离地铁二号线书房站1.2公里，小区门口就是公交站
【小区户型】御源大湖区占地300亩，多层和小高层结合，总共65栋，基本上所有户型都是坐北朝南，户型通透
【小区设施】小区里面配备有恒温游泳池，网球场，健身器材，小区绿化好，小区散步就像逛公园一样
【生活配套】距离小区300米就是国泉菜市场，小区门口就是沃尔玛超市，距离永辉超市和吾悦广场都是非常近的，走路10
不足
户型都是偏大的，大多数都是改善型的住户
宋江海
2018-08-31
到家了
特色
【轨道交通】小区各个门口都有公交线路，进出主城区都很方便，距离小区八百米是地铁二号线，直达春熙路天府广场。
【小区户型】小区有花园洋房、小高层、高层，多为两梯四户，南北通透，大户型居多，楼间距宽，采光通风都很不错。
【小区设施】小区内有人工湖，休闲湖，室外泳池和室内恒温泳池，喷泉，健身和儿童游玩等设施。绿化率高，环境优美。
【生活配套】小区五百米内有国泉菜市，新城吾悦广场和即将投入运营的沃尔玛超市。小区楼下就可以满足日常生活购物需求。
不足
1.因为之前小区管理不到位，所以略显老旧。2.车位比低，车位不足。
朱远宇
2022-06-11
天府易拍
特色
【小区户型】大湖区一期共39栋:分别是1-32栋、59-65栋二期共21栋:分别为33-58栋
【其他描述】小区物业费也非常实惠，小高层是0.8元每平米，电梯是1.2元每平米，物业18年初更换为东晨物业
【小区设施】小区中庭有个很大的湖泊，沿湖四周有木桥和青石板铺成的小路，能从不同角度观赏到湖畔景色，环境优美，宜居
【房屋品质】开盘时间：2011年10月29日53-58栋开盘交房时间：2013年6月30日整体交房
不足
1，由于之前物业管理不足，小区设施有些老旧
2，车位不足
宋涛
2022-04-03
正兴法拍
特色
【轨道交通】一号门是驿都大道，进城或去龙泉老城区都方便距离2号线800米，过8个站到东客站，15个站到天府广场
【小区设施】小区中心有200平左右的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】向北1000米有吾悦广场，共5层，二楼与三楼有儿童游乐场，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
【房屋品质】开发商：成都御源置业有限公司小区分3期：1期2008年建，2期：2010年建3期：2012年建
不足
小区物业一般，绿化较为杂，没有大的运动产地，配套不是很完善
账号已注销
2022-04-10
特色
【小区户型】小区有花园洋房、小高层、高层，多为两梯四户，南北通透，大户型居多，楼间距宽，采光通风都很不错
【其他描述】小区物业为四川东晨物业发展有限公司物业费电梯1.2元/平，步梯0.8元/平
【小区设施】小区中心有200平左右的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】小区五百米内有国泉菜市，新城吾悦广场和即将投入运营的沃尔玛超市小区楼下就可以满足日常生活购物需求
不足
小区停车位紧张外观看着比较老旧
辛静
2022-01-22
新希望物业
特色
【轨道交通】一号门是驿都大道，进城或去龙泉老城区都方便。距离2号线800米，过8个站到东客站，15个站到天府广场
【小区户型】小区有花园洋房，多层，高层，多为两梯四户，南北通透，主推大户型，楼间距大，采光好，居住体验好。
【小区设施】小区中庭有个很大的湖泊，沿湖四周有木桥和青石板铺成的小路，能从不同角度观赏到湖畔景色，环境优美，宜居
【生活配套】向北1000米有吾悦广场，共5层，二楼与三楼有儿童游乐场，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
不足
小区停车位紧张。外观看着比较老旧。
鄢勇
2021-02-21
特色
【轨道交通】小区500米就是书房地铁站，可直接进入成都中心，门口有公交车
【小区户型】小区总共64栋，一期是多层，二三期是电梯，都是小高层的，户型主要在74-110平米左右，光线充足！！
【小区设施】小区中庭有湖泊，休闲亭和娱乐设施，绿化好环境优美。
【生活配套】小区300米有国泉菜市，小区500米有吾悦广场，小区门口就是中小学幼儿园
【房屋品质】开发商：成都御源置业有效公司，小区三期：1期2008年，2起2010年，3期2012年
不足
小区车位紧张，小区外观看上去显老旧
母宗涛
2020-10-26
特色
【轨道交通】小区各个门口都有公交站。距书房地铁站800米，可直达春熙路，天府广场，犀浦。进出主城区非常方便。
【小区户型】总共三期，一期多层洋房及别墅，二期小高层11层，三期高层18层。多为两梯四户，南北通透，大户型居多。
【小区设施】小区内外有很多人工池塘，室外泳池和室内恒温泳池。喷泉，健身器和儿童游乐场。观赏湖泊景色，宜长居。
【生活配套】东门50米就是驿都汇商场，沃尔玛超市，莽莽巷小吃街。西门300米，国泉菜市，仁衣裤服装批发城。
不足
小区车位略微不足，楼栋外观比较老旧，工作日北泉路和大连北路稍微有点堵。
代东平
2020-10-26
特色
【轨道交通】小区3号门距离地铁2号线书房站1000米左右，公交有871、800、854A等。
【小区户型】小区分三期，有6层步梯，11层和18层的电梯，一梯两户，南北通透，适合改善需求。
【小区设施】小区里面配备了健身器材，有网球场，羽毛球场，兵乓球场，还有游泳池等。
【生活配套】小区出门500米有国泉菜市，有吾悦广场、永辉超市、沃尔玛等多个大型商场。
【房屋品质】由成都御源置业有限公司开发，建筑类型有塔楼、板楼和塔板结合。
不足
小区里有地面停车和地下停车，没有人车分流。
唐鑫
2019-11-30
特色
【轨道交通】距离书房地铁口大概1公里左右，地铁2号线。可以直达天府广场。进入市中心。
【小区户型】大湖区一期共39栋:分别是1-32栋、59-65栋。二期共21栋:分别为33-58栋。
【小区设施】小区中庭有个很大的湖泊，沿湖四周有木桥和青石板铺成的小路，能从不同角度观赏到湖畔景色，环境优美，宜居
【生活配套】东门出来50米有沃尔玛超市，驿都汇商场，一楼中庭有游乐广场，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物。
不足
小区停车位紧张。外观看着比较老旧。
张保川
2021-09-10
联家不动产
特色
【轨道交通】御源大湖区距离二号线地铁书房站只有1000米，
不足
车位比较紧张.车位一年需要摇号
万赖金
2020-04-13
特色
【小区户型】大湖区一期共39栋:分别是1-32栋、59-65栋。二期共21栋:分别为33-58栋。
【其他描述】小区物业为四川东晨物业发展有限公司。物业费电梯1.2元/平，步梯0.8元/平。
【生活配套】购物娱乐：吾悦广场800米及驿都汇100米。生活买菜：国泉菜市500米。医院：龙泉区医院和航天医院
【房屋品质】开发商：成都御源置业有限公司 小区分3期：1期2008年建，2期：2010年建。3期：2012年建
不足
外墙涂层有脱落，物业公司维护不是很到位
周柏丞
2018-05-30
特色
【轨道交通】小区1号门出去就是驿都大道，进城或去龙泉老城区都非常方便。从三号门这边去地铁2号线书房站也是很方便。
【小区户型】小区有花园洋房，多层，高层，多为两梯四户，南北通透，主推大户型，楼间距大，采光好，居住体验好。
【其他描述】小区物业费也非常实惠，小高层是0.8元每平米，电梯是1.2元每平米，物业18年初更换为东晨物业。
【小区设施】小区里拥有室外泳池和室内恒温游泳池，有人工湖，喷泉等休闲设施，绿化率高环境优美。
【生活配套】小区出门就有国泉菜市，600米处就是新城吾悦广场，以及马上投入运营的沃尔玛超市也是在小区门口。
不足
1，由于之前物业管理不足，小区设施有些老旧。
2，车位不足。
罗志明
2019-09-15
特色
【轨道交通】距书房地铁站1000米，可在此乘2号线，经13站，可直达春熙路，交通方便。
【小区设施】小区中心有200平左右的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】向北1000米有吾悦广场，共5层，二楼与三楼有儿童游乐场，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
【居民素质】小区老人小孩会相对多一点，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里关系和睦
不足
小区物管管理较为松懈，有待加强。
账号已注销
2019-06-27
特色
【小区户型】小区共3期65栋:1期多层及别墅，2期小高层11层，3期小高层18层。大多为南北通透采光好，户型方正
【其他描述】小区物业为四川东晨物业发展有限公司。物业费电梯1.2元/平，步梯0.8元/平。
【生活配套】购物娱乐：吾悦广场800米及驿都汇100米。生活买菜：国泉菜市500米。医院：龙泉区医院和航天医院
【房屋品质】开发商：成都御源置业有限公司 小区分3期：1期2008年建，2期：2010年建。3期：2012年建
不足
外墙涂层有脱落，物业公司维护不是很到位
杨港
2018-11-28
特色
【轨道交通】从小区4号门出门向右步行550米左右，即可到达地铁口2号线书房地铁口C口。
【小区户型】御源大湖区的主要户型是套二和套三，户型方正基本上都是坐北朝南的户型，楼间距差不多50米，采光好.
【小区设施】小区内部有私人会所，室内恒温游泳池，儿童游泳等各种娱乐设施，室内乒乓球台等，居住者大多一起活动。
【生活配套】从小区的3号门出门到达大型商场新城吾悦广场仅600米的距离.
不足
御源大湖区因为占地面积大，而且出入口有5个，比较多，不便于管理，所以在道路上经常见到一些垃圾.
贾镇豪
2018-10-11
特色
【小区户型】大湖区总共64栋住宅，多以小高层为主，户型方正、南北通透，大多为一梯两户。
【生活配套】小区1公里内有国泉菜市，吾悦广场，永辉超市，对面就是即将开业的沃尔玛
【居民素质】小区租户少，大部分以自住为主，大部分为中老年人，邻里关系密切。
不足
小区物业不是很好，小区绿化也很杂乱，显得小区陈旧。
